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Musterhauspark Kompaktes Wohnen

Zentral. Vielfältig. Direkt.

Musterhauspark Kompaktes Wohnen

Zentral. Vielfältig. Direkt.

Gehören Sie zu den Ersten, die ein Wohngefühl von Zuhause in einer kompakten Wohnlösung schaffen?!

Mit der Ausstellung Ihrer „Kompakt Häuser“ in unserem Musterhauspark, haben Sie die Möglichkeit Bauinteressierte in vielfältige Wohnsituationen zu versetzen und vor Ort von den praktischen Vorteilen ihres Angebotes zu überzeugen. Ziel ist es, die Interessenten in Form realer, voll ausgestatteter Musterhäuser zu einer Vision zu inspirieren, die das Wohnen in Ihrem kompakten Eigenheim greifbar macht.

Hierzu müssen aus Kundensicht folgende Parameter erfüllt werden:

    • Gute Erreichbarkeit in einer akzeptablen Zeit und einem annehmbaren Kostenaufwand
    • Große Vielfalt an angebotenen Haus-Modellen
    • Persönliche und individuelle Kommunikation zwischen Interessenten und Herstellern
    • Ergänzende Angebote wie Grundstücke, Architekten und Rechtsberatung

Zentral.

Zur Realisierung eines entsprechenden Musterhausparks ist es notwendig, diesen herstellerunabhängig aufzubauen und zu betreiben. Die Voraussetzung hierfür erhalten Sie mit unserem verkehrsgünstig gelegenen Ausstellungsgelände im Herzen Deutschlands.

Die Lage zeichnet sich durch die direkte Anbindung zur Bundesautobahn A3 mit einer Entfernung von ca. 400 m zur Autobahnausfahrt aus. Das nahegelegene Ballungsgebiet Köln/Bonn ist in weniger als 30 Minuten erreichbar und auch die Entfernung in Richtung Rhein/Main beträgt lediglich 45 Min. Fahrzeit. Zusätzlich ist der ICE Bahnhof Montabaur in nur 15 Min. mit dem Auto erreichbar. Profitieren Sie darüber hinaus von der direkten Angrenzung an die Bundesstraße 256 mit einer Verkehrsfrequenz von ca. 75.000 Autos pro Tag.

Vielfältig.

Die Musterhausfläche bietet im ersten Ausbauschritt die Nutzung mit 30 separaten Ausstellungsparzellen, um potentiellen Kunden ein vielfältiges Repertoire an Smart Home Varianten präsentieren zu können. Eine Erweiterung um weitere 30 Plätze ist mit einer angeschlossenen Erweiterungsfläche problemlos möglich.

Die zum Musterhauspark gehörenden Parkplätze ermöglichen den Interessenten ein bequemes Parken sowie das fußläufige Erreichen des Ausstellungsgeländes auf kürzester Distanz. Dort angelangt erhalten die Besucher vorab eine Übersicht über die vertretenen Aussteller sowie Informationen zu den kompakten Wohnlösungen. Fachbesucher erhalten zusätzlich Details und Angebote über Grundstücke und Kontaktmöglichkeiten zu Architekten. Ziel ist es, vollumfänglich über die Thematik des „kleineren Wohnens“ zu informieren und dem Interessenten reale Vorschläge zur Umsetzung vorzustellen.

Direkt.

Auf dem Ausstellungsgelände erwartet den Interessenten ein klar gegliedertes Areal, bestehend aus harmonisch angelegten Fußwegen, um die einzelnen Kompakthäuser zu erreichen. Jedes der ausgestellten Häuser kann von den Interessenten besichtigt, wahrgenommen und mit allen Sinnen erlebt werden. Eine individuelle Beratung durch einen Vertriebsmitarbeiter des Herstellers erfolgt in allen Objekten per Videocall. Hierzu befindet sich am Eingang eines jeden „Kompakt Homes“ ein QR-Code, mit dem eine direkte Verbindung zu einem fachlich versierten Mitarbeiter hergestellt werden kann. So kann der Besucher optimal begleitet und unterstützt werden, um eine vollumfängliche und erfolgreiche Besichtigung zu erfahren. Zudem gewährleistet dies, dass der Hersteller einen exakten Kenntnisstand über den potentiellen Kunden erhält und aktiv weitere Beratung bis zur Kaufentscheidung anbieten kann.

BETRIEBSMODELL

Effizient. Einzigartig. Ganzheitlich.

Der Musterhauspark „Kompaktes Wohnen“ bietet auf einer Fläche von insgesamt 10.000 Quadratmetern den idealen Raum, um Ihre Wohnkonzepte in den Fokus zu stellen.

Die ZeitWert Immobiliengesellschaft schafft alle notwendigen Voraussetzungen hierzu und ertüchtigt das im Eigentum befindliche Grundstück entsprechend der beschriebenen Anforderungen. Gemäß der Darstellung auf dem Lageplan  werden die zunächst 30 Parzellen samt ihren Fußwegen und Parkplätze für Sie bereitgestellt. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit künftigen Bauherren eine Vielzahl verschiedener Eindrücke Ihrer Smart Homes an einem Ort zu vermitteln.

Zur Grundversorgung stellen wir Ihnen folgende Anschlussmöglichkeiten zur Verfügung:

• Mischwasseranschluss DN100
• Trinkwasseranschluss Da 32
• Strom
• Datenkabel

Die Parzellen werden den jeweiligen Ausstellern auf Basis eines Pachtvertrages überlassen. Die Erstlaufzeit des Vertrages beträgt drei Jahre. Anschließend verlängert sich der Pachtvertrag jeweils um zwei Jahre. Die Bereitstellung und Nutzung der Infrastruktur wird über die Nebenkosten abgerechnet. Einzelheiten zur monatlichen Pacht sowie Nebenkosten erhalten Sie hier.

Der Musterhauspark „Kompaktes Wohnen“ bietet Ihnen ab Mitte Oktober 2023 die Möglichkeit Ihre Smart Home Inspirationen auf dem betriebsfertigen Gelände zu präsentieren.

Die Eröffnung des Musterhausparks ist zum 15.10.2023 geplant – der Countdown läuft!

MARKTÜBERSICHT

Kostensparend. Komfortabel. Nachhaltig.

Geringe Kosten, wenig Zeitaufwand, umweltschonend – Wer auf der Suche nach einem minimalistischen und nachhaltigen Wohnraum ist, stößt bei der Suche online oder in Fachzeitschriften schnell auf die Wohnlösung Tiny House. Die allesamt auf einem Fahrgestell aufgebauten Häuser bieten maximale Flexibilität, allerdings sind die Abmessungen und Tonnagen durch die StvO begrenzt. Legt man weniger Wert auf Mobilität zugunsten eines erhöhten Platzangebotes, wird man schnell auf sogenannte „Kompakt Häuser“ oder „Modul Häuser“ aufmerksam. Die der Landesbauordnung und dem neuen Gebäude Effizienz Gesetzes (GEG) entsprechenden Häuser bieten nicht nur mehr Wohnraum im Vergleich zum Tiny House, eine Baugenehmigung wird auch wesentlich problemloser erlangt.  

Die angebotenen Wohnflächen bewegen sich je nach Modell und Hersteller zwischen 20 bis 70 qm. Dies verringert den Investitionsbedarf im Vergleich zu einem klassischen Einfamilienwohnhaus ca. um den Faktor 4. Auch der Grundstücksbedarf ist in Anpassung an die kleinere Wohnfläche im Verhältnis  verkleinert, was die Gesamtkosten weiter reduziert.

Eine kompakte Wohnlösung bietet den zukünftigen Bewohnern ein Kosten-Nutzen optimiertes Wohnen mit kurzen Reinvestitionszeiten und der Möglichkeit, aufgrund des weiterhin vorhandenen finanziellen Spielraums größer zu leben. Zusätzliche Faktoren wie ein verringertes Unterhaltsniveau in allen Bereichen unterstreichen die hohe Attraktivität der neuen Wohnform und -größe

Die aktuelle Baukostenentwicklung in Verbindung mit einer hohen Inflation sowie das neue Zinsniveau werden die Gruppe möglicher Interessenten für „kompaktes Wohnen“ stark ansteigen lassen. Dementsprechend werden auch die Herstellerfirmen der Wohnlösungen an diesem Wachstumsschub profitieren.

COUNTDOWN BIS ZUR ERÖFFNUNG

1. NOVEMBER 2023

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Herr Tobias Jung
Birnbaumstück 2
56581 Kurtscheid

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