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Kostensparend. Komfortabel. Nachhaltig.
Geringe Kosten, wenig Zeitaufwand, umweltschonend – Wer auf der Suche nach einem minimalistischen und nachhaltigen Wohnraum ist, stößt bei der Suche online oder in Fachzeitschriften schnell auf die Wohnlösung Tiny House. Die allesamt auf einem Fahrgestell aufgebauten Häuser bieten maximale Flexibilität, allerdings sind die Abmessungen und Tonnagen durch die StvO begrenzt. Legt man weniger Wert auf Mobilität zugunsten eines erhöhten Platzangebotes, wird man schnell auf sogenannte „Kompakt Häuser“ oder „Modul Häuser“ aufmerksam. Die der Landesbauordnung und dem neuen Gebäude Effizienz Gesetzes (GEG) entsprechenden Häuser bieten nicht nur mehr Wohnraum im Vergleich zum Tiny House, eine Baugenehmigung wird auch wesentlich problemloser erlangt.
Die angebotenen Wohnflächen bewegen sich je nach Modell und Hersteller zwischen 20 bis 70 qm. Dies verringert den Investitionsbedarf im Vergleich zu einem klassischen Einfamilienwohnhaus ca. um den Faktor 4. Auch der Grundstücksbedarf ist in Anpassung an die kleinere Wohnfläche im Verhältnis verkleinert, was die Gesamtkosten weiter reduziert.
Eine kompakte Wohnlösung bietet den zukünftigen Bewohnern ein Kosten-Nutzen optimiertes Wohnen mit kurzen Reinvestitionszeiten und der Möglichkeit, aufgrund des weiterhin vorhandenen finanziellen Spielraums größer zu leben. Zusätzliche Faktoren wie ein verringertes Unterhaltsniveau in allen Bereichen unterstreichen die hohe Attraktivität der neuen Wohnform und -größe
Die aktuelle Baukostenentwicklung in Verbindung mit einer hohen Inflation sowie das neue Zinsniveau werden die Gruppe möglicher Interessenten für „kompaktes Wohnen“ stark ansteigen lassen. Dementsprechend werden auch die Herstellerfirmen der Wohnlösungen an diesem Wachstumsschub profitieren.
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Herr Tobias Jung
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